据福克斯新闻3月4日报道 根据Zillow的二月市场报告，美国房价七个月来首次出现上涨，二手房销量也同比超过去年同期。
（报道截图）
Zillow数据显示，二月二手房销售的反弹表明，一月较为疲软的数据很可能受到了恶劣冬季天气的影响。
过去一年，较低的抵押贷款利率使中等收入家庭的购买力增加了约3万美元，典型房源的月供（不含税和保险）同比下降了7.7%。
与此同时，二月新房源挂牌量同比下降3%，这可能也反映出冬季风暴带来的持续影响。
Zillow首席经济学家Mischa Fisher在一份在线新闻稿中表示，“Zillow的最新数据表明，买卖双方正开始重拾信心。二手房销量同比上升，这提供了一个初步的曙光，暗示着住房市场在底部徘徊三年后，可能已经迎来转折点。除了这些更有利的市场条件，买家还有更多负担得起的房源可供选择。较低的抵押贷款利率也将鼓励更多此前因利率被锁定而犹豫的房主出售房屋，因为他们将更有能力负担下一套住房。”
（报道截图，完整图片来源：https://infogram.com/housing-market-1h9j6q7oyqkk54g）
核心数据一览房价与月供• 美国典型房源价值为361,371美元。
• Zillow房价指数（ZHVI）二月环比上涨0.1%，同比上涨0.4%。
• 假设首付20%，不含税和保险，典型房源的预估月供为1,738美元。该月供较一年前下降了7.7%。
库存• 二月全美约有112万套房屋挂牌出售。
• 活跃库存同比上升5%，环比微增0.4%。
• 二月新房源挂牌量为283,478套——同比下降3%，但环比增长4.9%。
销售• 根据Zillow的初步销售即时预测，二月预计售出239,910套房屋。这代表同比上升1.8%，环比一月份大幅增长13%。（这些数字可能在月中进行修订。）
• 新签待售房源（即从待售状态转为待完成状态的房屋）同比上升3.5%，环比一月份增长11.1%。
竞争激烈程度• 二月房屋达成待售状态的中位时间为28天——比去年同期延长4天，但比一月份快19天。
• 约20.3%的房源在二月进行了降价，这一比例较去年同期下降1.3个百分点，较一月份下降1.7个百分点。
• 一月份有20.4%的房屋最终成交价高于挂牌价，这一比例较去年同期低1.8个百分点，较去年十二月低1.9个百分点。
编译：Helen
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