美国人如何办理买房贷款

第一种人 美国公民 第二种人 持有美国绿卡 第三种人 没有绿卡但持有美国工卡并有信用

这一条款不同的贷款机构会有不同的规定。

第一步 准备贷款资料

驾照、绿卡、最近一个月的工资单、最近两年的报税单、最近两年的W2。
如果自己有公司的话，还需要公司两年的税单；
如果名下有其他房产的话，还需要准备房产的地税、房产的保险、房产管理费的账单、前两个月的银行账单。

第二步 找贷款经纪做预算

贷款经纪会帮助算出一个准确的数字可以贷款多少钱。贷款经纪人做好预算后会开出贷款合格信。

第三步 找买房经纪人选房

拿着贷款合格信就可以找找买房经纪人选房。

第四步 提交贷款申请给银行

看好房子就可以找贷款经纪做贷款。
将申请表格和之前的资料交给银行审批员做审批。如果资料有遗漏，审批员会提醒补交。

第五步 做估价报告

通过估价报告告诉银行房子的价值。

全部流程大概要30天左右。

一般情况下首付款是20%，但最低可以只付3%。
20%和3%贷款是一样，唯一不同的地方是20%以下的房屋首付款每个月需要付贷款保险，每个月大概是100-200美元。