干货 美国房屋贷款类型有哪些？看这一篇文章就够了！

面对美国火热的房地产市场，且贷款利率屡创新低，许多想要买房或投资的小伙伴也蠢蠢欲动。要想购房成功，能否顺利贷款是一大关键因素。那么我们首先要了解的是房屋贷款有哪些类型呢？
1.普通贷款（A Paper Loan）
此种贷款类型适合收入稳定、信用分数高、报税记录好的人。
2.不查收入贷款 （Stated Income Loan）
大多数人对不查收入贷款有个误区，认为不查收入是什么都不用查，银行闭着眼睛就把大把的钞票借出来？自从2008年金融危机以后，银行如果要贷款给一般人的话，需要贷款人一定要证明有偿债能力。偿债能力则是指：报税记录好或者有稳定收入又或者是财务报表稳定。所以不查收入贷款只是不查税表。
3.私人借贷 （Private Lending）
如果普通贷款和不查收入贷款都过不了，又想买房子就只能做私人借贷了。顾名思义，私人借贷就是私人跟私人借贷。很多人说这不就是高利贷吗（hard money loan）？美国泛宇集团提供的项目是由投资者或者放款人愿意借钱给客户，而且利率并不高。
私人借贷适合哪些人？
哪些人会有这种需求呢？比如家庭主妇、学生、没有工作的人，而且现在越来越多的人有这种需求。这一类贷款都是投资房，不是自住房。举个例子来讲，比如张三已经有一个出租房了，张三想再买一个或者把旧房子卖掉买一个新的，可是新房子看好了，旧房子还没卖掉，但普通贷款和不查收入贷款都没法通过。张三这个时候就可以先私人借贷把房子买下来，再慢慢的把就房子卖掉。
私人借贷有什么优势？不查收入不查税表只看信用分
私人借贷没有偿债能力的规定，只在乎抵押品够不够。
现在美国泛宇集团有2个私人借贷的项目，一个利率是6％~7％，乍一看可能觉得这个利息好高啊。大家不要误会了，因为私人借贷都是一年期或者两年期的，最重要的是只付利息。只付利息跟30年的房贷（连本带利的还）其实差别并不大。比如一个30年贷款4.5％的利息，一个月大约付1500多块，如果是只付利息6.99％，也不过1700多。另一个利率要高一点为7％~10％左右，但也是只付利息，所以也没那么可怕。
同时私人借贷也是一个不错的投资选择，美国泛宇集团集合了各种专业人才，而且各部门有着充分的协调性，即使复杂如蛛丝的关系也可以精准又快速地做好对接，如果你想把私人借贷纳入财务规划，美国泛宇集团绝对是可靠、可信赖的选择。如果你需要深入了解私人借贷，可以通过扫描下方二维码与我取得联系。